LA CLAUSULA SUELO EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS - JOSE MARIA LOPEZ JIMENEZ, , , JOSE MARIA LOPEZ JIM

Autor: JOSE MARIA LOPEZ JIMENEZ, , , JOSE MARIA LOPEZ JIMENEZ

ISBN: 8416018200

EAN: 9788416018208

La crisis financiera y economica ha dejado al descubierto las debilidades, algunas de enorme relevancia, del sistema financiero, no solo del español sino tambien del europeo.Son numerosas las manifestaciones de esta crisis, que, en epoca de bonanza, no eran visibles. En algunos casos se puede apreciar una mala praxis por parte de las entidades, como se reconoce, por ejemplo, en el preambulo de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuracion y resolucion de entidades de credito, con relacion a los instrumentos hibridos y otros productos complejos para el cliente minorista, como son las participaciones preferentes.En el ambito, mas tradicional y conservador desde el punto de vista de la regulacion, de la contratacion de los prestamos hipotecarios, han descollado, en ocasiones, situaciones anomalas, como el empleo inadecuado de las permutas de tipos de interes o swaps.Sin embargo, mas alla de la contratacion de productos complejos o derivados, se esta dilucidando en la actualidad el papel desempeñado por otra clausula mucho mas sencilla en apariencia: la clausula por la que se establece un tipo de interes minimo en las operacionesde prestamo hipotecario a tipo variable, que impiden al prestatario beneficiarse de los descensos del indice de referencia pactado. Se trata de la comunmente conocida como clausula suelo.El Tribunal Supremo ha confirmado, a traves de la sentencia de 9 de mayo de 2013, la validez general de esta clausula, consagrada normativamente en nuestro Ordenamiento Juridico desde hace años, aunque la sujeta al cumplimiento de unos exigentes requisitos de transparencia, amparados, en ultimo termino, en la Directiva 93/13/CEE y en la doctrina del Tribunal de Justicia de la Union Europea.Las resoluciones de la jurisprudencia menor posteriores a esta sentencia del Tribunal Supremo son de lo mas dispar, pues algunas aprecian la nulidad por abusiva de la clausula suelo, con restitucion de cantidades, otras, determinando la nulidad, solo condenan a la retirada de la clausula en cuestion, y otras, por ultimo, confirman su validez.En este libro se analiza por diversos autores, cada uno especializado en un ambito especifico, la clausula suelo, procurando aportar todos los elementos necesarios para el debate.La obra se centra en consideraciones juridicas y jurisprudenciales, pero no da de lado a la vision financiera y a la economica, de forma accesible para no especialistas.